Rénovation Globale
Quels sont les travaux que vous pouvez entreprendre dans le cadre d'une rénovation globale ?
5 min de lecture
🟰 Sommaire
01. Comprendre ce qu'est la rénovation globale ?
02. Pourquoi faut-il réaliser un audit énergétique dans le cadre d'une rénovation globale ?
03. Combien coûte un audit énergétique ?
04. Les travaux de rénovation globale : en 4 étapes !
05. A quelles aides financières vous pouvez prétendre ?
06. Quel retour sur investissement pouvez vous espérer avec une Rénovation Globale ?
Découvrez les travaux qui sont faisables dans le cadre d'une rénovation globale. Qu'est ce que la rénovation globale ? Quelles aides financières sont disponibles ? ... Suivez ce guide pour en apprendre davantage !
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Comprendre ce qu'est une rénovation globale !
La rénovation globale implique l'exécution coordonnée de divers travaux visant à améliorer les performances énergétiques de votre domicile. Dans cette démarche, vous pouvez regrouper des interventions telles que l'isolation, le chauffage, la production d'eau chaude et la ventilation en une seule phase. Concrètement, une rénovation globale comprend au minimum une amélioration de l'isolation thermique et une mise à niveau du système de chauffage.
Pourquoi faut-il réaliser un audit énergétique dans le cadre d'une rénovation globale ?
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Pour optimiser l'efficacité énergétique de votre logement, il faut connaître ses points faibles. C'est là qu'intervient l'audit énergétique.
Ce processus consiste à évaluer les performances énergétiques de votre habitation et à identifier les domaines où des améliorations sont possibles. Il examine la structure de votre logement, l'état de son isolation thermique, les performances des systèmes de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de ventilation et d'éclairage.
En réalisant un audit énergétique, vous obtenez deux informations capitales : une vision précise et globale de l'état énergétique de votre maison, ainsi que des suggestions concrètes pour améliorer ses performances.
Combien coûte un audit énergétique ?
Le coût d'un audit énergétique peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille de votre maison, votre localisation géographique et le prestataire de services choisi.
En règle générale, le prix se situe généralement entre 900 et 1500 €, mais il peut être ajusté en fonction de la complexité de votre habitation et des spécificités de votre projet.
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L'audit énergétique est éligible au dispositif MaPrimeRénov'. En fonction de vos revenus, vous pourriez bénéficier d'une subvention pouvant aller jusqu'à 500 € pour couvrir une partie des coûts de cette évaluation.
Cela peut représenter une incitation financière significative pour entreprendre cette démarche et prendre des mesures concrètes pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement.
Les travaux de rénovation globale : en 4 étapes !
Étape 1 : Vos travaux d'isolation thermique
Une isolation thermique défectueuse peut sérieusement compromettre les performances énergétiques de votre domicile. Il est donc primordial d'y remédier, d'autant plus que ces travaux peuvent vous faire économiser jusqu'à 65 % sur vos factures énergétiques.
Dans le cadre d'une rénovation globale, vous pouvez envisager d'isoler :
🏠 Vos combles : perdus ou aménagés une isolation adéquate est essentielle car ils représentent jusqu'à 30 % des pertes de chaleur chez vous
🧱 Vos murs : jusqu'à 20 % de la chaleur peut s'échapper par les murs. Vous pouvez les isoler soit par l'intérieur, soit par l'extérieur
🛋️ Vos sols : jusqu'à 10 % des déperditions de chaleur peuvent se produire par les sols, il est donc recommandé de les isoler également.
🪟Vos fenêtres : jusqu'à 15 % des pertes de chaleur de votre maison. Pensez donc à remplacer les fenêtres à simple vitrage par des fenêtres à double voire triple vitrage.
Le coût des travaux d'isolation dépend de la surface à isoler, des matériaux utilisés et des techniques employées. En général, prévoyez :
💰 Entre 20 et 70 € par m² pour l'isolation des combles perdus ;
💰 Entre 50 et 150 € par m² pour l'isolation des combles aménagés ;
💰 Entre 30 et 90 € par m² pour l'isolation des sols ;
💰 Entre 60 et 120 € par m² pour l'isolation des murs par l'intérieur ;
💰 Entre 120 et 220 € par m² pour l'isolation des murs par l'extérieur avec enduit ;
💰 Entre 180 et 270 € par m² pour l'isolation des murs par l'extérieur avec bardage.
Concernant les fenêtres, leur coût varie selon le matériau de l'encadrement, la taille, le type d'ouverture (coulissante ou à battant) et le modèle de vitrage. Prévoyez :
💰 Entre 750 et 1 300 € pour des fenêtres en PVC ;
💰 Entre 1 600 et 2 700 € pour des fenêtres en bois ;
💰 Entre 150 et 2 000 € pour des fenêtres en aluminium.
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Étape 2 : Installer un système de ventilation performant
Nous accordons une attention particulière à la ventilation de votre logement. Pour optimiser cet aspect, nous vous recommandons l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée double-flux. Son rôle est crucial : elle renouvelle l’air ambiant et améliore la qualité de l’air intérieur.
INSTALLER UNE VMC DOUBLE-FLUX VOUS PERMETTRA DE RÉALISER JUSQU'À 15 % D'ÉCONOMIES D'ÉNERGIE !
Concrètement, ce système fonctionne avec deux flux d’air :
💨 Une entrée d’air se fait par le toit vers les pièces de vie sèches ;
💨 L’air vicié des pièces humides est évacué par le toit ;
Ces deux flux se rencontrent dans un échangeur où l’air sortant préchauffe l’air entrant. Vous réduisez donc votre consommation de chauffage !
Le prix d’une VMC double-flux varie en fonction de plusieurs facteurs. En moyenne, prévoyez entre 3500 et 5500 € pour ce système.
Étape 3 : Remplacer votre système de chauffage
Dites adieu à votre ancienne chaudière énergivore ! Dans le cadre d'une rénovation globale, vous avez la possibilité d'installer un système de chauffage performant, économique et respectueux de l'environnement, tel que :
🌿 La pompe à chaleur : utilisant l’air, la terre ou l’eau à proximité de votre logement pour produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire, elle peut vous faire économiser jusqu’à 1 000 € sur vos factures annuelles.
💧 La chaudière gaz à condensation : récupérant les fumées de combustion pour les transformer en vapeur d’eau et ainsi créer de la chaleur, elle peut vous permettre de réaliser jusqu’à 30 % d’économies sur vos factures.
🌱 La chaudière biomasse : fonctionnant avec un combustible naturel et renouvelable, comme des granulés de bois ou des bûches, elle peut vous faire économiser jusqu’à 30 % sur vos factures.
🔥 Les poêles à granulés de bois ou à bois : avec un rendement moyen* de 85 %, ils sont parfaits pour chauffer votre logement de manière efficace et économique.
Les tarifs de ces équipements varient en fonction de leur puissance et de leur marque. En moyenne, prévoyez :
💰 Entre 3 500 et 9 000 € pour une chaudière à condensation ;
💰 Entre 4 000 et 8 000 € pour une chaudière à bûches ;
💰 Entre 12 000 et 20 000 € pour une chaudière à granulés ;
💰 Entre 2 500 et 7 000 € pour un poêle à bûches ;
💰 Entre 3 500 et 8 000 € pour un poêle à granulés ;
💰 Entre 10 000 et 18 000 € pour une pompe à chaleur air-eau ;
💰 Entre 14 000 et 18 000 € pour une pompe à chaleur géothermique.
*Le rendement énergétique désigne le rapport entre l’énergie nécessaire à un équipement pour fonctionner (l'énergie absorbée) et sa capacité à produire lui-même de l’énergie (l'énergie utile).
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Étape 4 : Remplacer votre système de production d'eau chaude sanitaire ECS
Votre système de production d’eau chaude sanitaire peut être très énergivore. Le remplacer par un système utilisant des énergies renouvelables vous permet donc de réaliser d’importantes économies :
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💧 Un ballon thermodynamique : il utilise les calories de chaleur présentes dans l’air pour fonctionner.
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🌞 Le chauffe-eau solaire individuel : couplé à des panneaux solaires thermiques, ce système utilise la chaleur du soleil pour fonctionner et vous fait faire jusqu'à 75 % d’économies.
Le prix de votre système de production d’eau chaude sanitaire varie en fonction de l’équipement choisi :
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Entre 2 500 et 5 000 € pour un ballon thermodynamique
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Entre 6 000 et 8 000 € pour un chauffe-eau solaire individuel.
A quelles aides financières vous pouvez prétendre ?
MaPrimeRénov' : bénéficier jusqu'à 15 000 € pour vos travaux (dans la limite de 50 % du coût total)
Cette subvention de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose depuis le 1er octobre 2020 un forfait rénovation globale calculé en fonction de vos revenus. Selon votre situation, cette prime peut atteindre jusqu'à 15 000 €, dans la limite de 50 % du coût des travaux.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov', l’ensemble des travaux réalisés doit permettre une réduction de plus de 55 % de votre consommation énergétique. Un bonus BBC (Bâtiment Basse Consommation) est même attribué pour les logements dont l’étiquette énergétique atteint la note de B ou A.
MaPrimeRénov' Sérénité
MaPrimeRénov' Sérénité est un nouveau dispositif destiné aux ménages modestes et très modestes, permettant de financer un ensemble de travaux. Lancée en janvier 2022, cette prime remplace l'aide Habiter Mieux Sérénité et son montant varie en fonction de vos revenus.
👉 Pour en bénéficier, les travaux réalisés doivent permettre de réaliser un gain énergétique d'au moins 35 %.
La Prime Coup de Pouce Rénovation performante d'une maison individuelle
Cette prime est basée sur le système des Certificats d’économies d’énergie. Pour bénéficier de la prime Coup de pouce Rénovation performante, plusieurs conditions doivent être remplies :
✅ Les travaux réalisés doivent entraîner un gain énergétique d'au moins 55 % pour les maisons et 35 % pour les bâtiments collectifs.
✅ Vous devez passer d’une énergie carbone à une énergie renouvelable, qui doit fournir au moins 50 % de la chaleur de votre logement.
✅ Vous devez réaliser au moins un travail d’isolation thermique : combles, murs, sols.
✅ Un audit énergétique avant travaux est requis.
La TVA réduite à 5,5 %
Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'un taux de TVA réduit à 5,5 %. Cet avantage est appliqué directement sur votre facture par votre artisan Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) lors de votre rénovation globale, ce qui vous permet de réduire le montant total de vos travaux.
Quel retour sur investissement pouvez vous espérer avec une Rénovation Globale ?
💰 Économies : La rénovation globale représente un investissement financier conséquent, mais qui se rentabilise rapidement. Grâce aux nombreuses aides à la rénovation disponibles, vous diminuez d'abord le coût initial de vos travaux. De plus, en regroupant plusieurs travaux en une seule opération, vous réduisez les frais annexes, tels que ceux liés au montage d’un échafaudage, ce qui optimise vos dépenses.
💡 Réduction des factures : Par ailleurs, en effectuant des travaux de rénovation énergétique, vous diminuez vos dépenses énergétiques. Une maison bien isolée et un système de chauffage efficace réduisent vos besoins énergétiques, ce qui se traduit directement par des économies sur vos factures.
🏡 Augmentation de la valeur patrimoniale : En réalisant une rénovation globale de votre domicile, vous pouvez améliorer sa classe énergétique, ce qui contribue à augmenter sa valeur patrimoniale. Un bien immobilier mieux classé sur le plan énergétique est plus attractif sur le marché, ce qui peut représenter un avantage financier supplémentaire à long terme.
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